| サポートエリア |
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日本サポートネットでは、相模原を中心としたエリアをサポートさしていただいております。
詳細なエリア等が確認したい場合は、お手数ですがお問い合わせお願いいたします。 |
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マンション管理組合とは？
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| マンション管理組合とは、分譲マンションを購入した住人（区分所有者）で構成された、そのマンションを管理するための組合組織です。そこに居住する以上自動的に管理組合員となり、住戸を売却するなどしない限り、組合を脱会することはできません。
区分所有法第3条により､区分所有者は全員で建物ならびにその敷地および附属施設の管理を行うための団体(管理組合)を設立するよう定められております。
以下の業務内容のものがあります。
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管理組合が行う業務
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1・管理組合が管理する敷地および共用部分等（以下本条および第48条において「組合管理部分」という）の保安、 保全、清掃、消毒およびごみ処理
2・組合管理部分の修繕
3・長期修繕計画の作成または変更に関する業務
4・建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査に関する管理
5・適正化法第103条に定める、宅地建物取引業者から交付を受けた設計図書の管理
6・修繕等の履歴情報の整理および管理等
7・共用部分等に係る火災保険その他の損害保険に関する業務
8・区分所有者が管理する専用使用部分について管理組合が行うことが適正であると認められる管理行為
9・敷地および共用部分等の変更および運営
10・修繕積立金の運用
11・官公署、町内会等との渉外業務
12・風紀、秩序および安全の維持に関する業務
13・防災に関する業務
14・広報および連絡業務
15・地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成
16・管理組合の消滅時における残余財産の清算
17・その他組合員の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保するために必要な業務
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管理組合の運営をサポートします。
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| 上記の内容のものを理事や組合員の方々が自らの手で行うことは大変な労力を要します｡
管理委託費の見直しから、管理会社変更のコンサルティング、規約改正のサポートまで、管理組合の皆様と一緒になって問題を解決します。
理事会などへ出席して、マンションが抱える問題にアドバイスするほか、総会資料のチェックなど、管理組合の要望に応じてお手伝いします。
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